La ventas de casas en Moreno Valley y California tuvieron una baja en Mayo, pero el impulso del mercado de vivienda continuó siendo sólida marcando la temporada de compra de casas de primavera de las mas altas año tras año con un aumento en las ventas y los precios de las casas por cuarto mes consecutivo.
Las ventas de casas sobrepasaron la cifra de 400.000 en Mayo por segundo mes consecutivo desde Octubre del 2013 y el segundo nivel más alto en casi dos años.
La ventas de casas alcanzaron la cifra de 423.360 en Mayo, una baja del 1,1% ,comparado con Abril, pero tuvo un aumento del 8,9% comparado con Mayo del 2014. Sin embargo el numero de ventas en todo el estado hasta ahora continua superando las del año pasado con una aumento de más del 5%.
El precio promedio de las propiedades en California tuvieron un aumento en Mayo por cuarto mes consecutivo comparado con el mes de Abril y el año pasado.
El precio promedio por las propiedades tuvieron un aumento del 0,8%, de $481,880 en Abril, a $ 485,830 en Mayo, el nivel más alto desde noviembre del 2007. En mayo fue del 4,4% más alto que la registrada en Mayo del 2014 que fue de $465.470.
El precio promedio de venta esta en el punto donde la mitad de casas se vendieron por un precio mas alto, y la otra mitad se vendieron por un precio menor, influenciada por los tipos de propiedades para la venta, así como el cambio en los valores.
Una tasa de crecimiento saludable en los precios de la viviendas es un ingrediente esencial para la recuperación del mercado inmobiliario", dijo el Vicepresidente de CAR y el jefe economista Leslie Appleton-Young. "Con el precio promedio en todo el estado aumentando desde finales del 2014, a un ritmo más de acuerdo con las normas históricas, los mercados regionales en todo el estado finalmente están mostrando mejorarías en las ventas este año."
Otros puntos clave del informe reciente del mercado de la vivienda en Mayo del 2015 por CAR incluyen:
Según CAR en su más reciente informe del mercado de Real Estate, las propiedades se están vendiendo generalmente de nuevo por debajo del precio del listado, excepto en el área de la Bahía de San Francisco, donde la falta de viviendas para la venta estan empujando que los precios de venta superen los precios originales.
La temporada de compra de casas de primavera sigue siendo fuerte, especialmente en las zonas donde el inventario de casas de venta es un problema menor", dijo el Presidente de CAR Chris Kutzkey.
El precio promedio por pie cuadrado de las propiedades en California fue de $ 226 en Mayo del 2015, una disminución del 0.4% comparado al mes anterior, pero un aumento del 3,2 por ciento comparado con Mayo del 2014. El precio por pie cuadrado continua aumentando a nivel estatal desde principios del 2012, y continuo aumentando año tras año por 40 meses consecutivos. Sin embargo en los últimos meses el precio por pie cuadrado se empezó a estabilizar.
Con el reciente aumento en la tasa de interés y el inminente aumento de las tasas de la Reserva Federal, el problemas de la accesibilidad de vivienda se intensifico, pero también los potenciales compradores podrán sentir la urgencia de entrar en el mercado lo mas rápido posible.
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